Купить однокомнатную квартиру в новостройке Москвы

Однокомнатная квартира в новостройке – это и первое собственное жильё, и способ сохранить деньги, и ставка на рост цены к сдаче дома. По объёму предложения формат уверенно держит первое место: в каталоге 11 732 однушки, от эконом-вариантов на окраинах до лотов в кварталах бизнес-класса у парковых набережных.

Цены начинаются от 4,8 млн рублей. За такие деньги предлагают квартиры в районах с активной застройкой, где до метро ещё нужно доехать, зато рядом новые школы, детские сады и дороги без десятилетней истории пробок. В пределах Садового кольца однушка в новом доме стоит уже 20–30 млн и выше, таких лотов мало, и уходят они быстрее остальных. Классовая картина такая: эконом и комфорт дают основной объём за пределами ТТК, бизнес-класс концентрируется вокруг крупных парков и набережных, а премиум представлен единичными проектами внутри Садового.

При выборе смотрите на три вещи. Площадь кухни: в домах последних лет она редко меньше 8–9 метров, но встречаются и «коробки» под 5 метров, где обеденная зона упирается в стену. Отделка white box сэкономит время и нервы, если бюджет поджимает, а сделать ремонт своими силами нет возможности. Материал стен тоже имеет значение: в панельных домах слышимость выше, чем в монолитных, и это стоит учитывать при выборе этажа.

Отдельного внимания заслуживают лоты с отделкой под ключ: разброс качества у застройщиков большой, и перед бронированием лучше посмотреть готовые квартиры в уже сданных корпусах того же проекта. Ликвидность у формата высокая: когда в семье появляется ребёнок и метража перестаёт хватать, однушка продаётся без долгих месяцев ожидания покупателя. Наконец, смотрите на инфраструктуру квартала: открытые школы и сады рядом с домом экономят годы ожидания обещанных объектов. Цены в каждом корпусе меняются от этапа строительства, поэтому перед бронированием стоит сверить свежие данные по лотам.